چکلیست عملیاتی مالک و مجری ساختمان
مرحله ۱: انتخاب مجری و پیمانکار
[ ] بررسی پروانه معتبر مجری از نظام مهندسی
[ ] بررسی تجربه و پروژههای قبلی پیمانکار
[ ] شفافیت در هزینه قرارداد و نحوه پرداخت
[ ] تعیین مسئولیتها و نقش مجری و پیمانکار در قرارداد
—
مرحله ۲: قبل از شروع پروژه
[ ] تعیین برنامه زمانبندی و بودجه تقریبی
[ ] تعیین نحوه خرید مصالح و تایید مالک
[ ] تعیین بیمه مسئولیت مجری و پیمانکار
[ ] ثبت قرارداد رسمی با مشخص شدن مراحل پروژه
—
مرحله ۳: اجرای پروژه
[ ] شروع کار با کنترل اولیه کیفیت مصالح و ابزار
[ ] ثبت صورتجلسه مرحلهای برای هر بخش انجام شده
[ ] نظارت بر رعایت استانداردهای ساختمانی و ایمنی
[ ] کنترل و تایید تغییرات نقشه توسط مجری و ناظر
[ ] گزارش دورهای مجری به مالک درباره هزینه، زمان و کیفیت
—
مرحله ۴: کاشت میلگرد و بولت، اسکلت فلزی و سازه
[ ] بررسی تمیزی و عمق سوراخها قبل از کاشت
[ ] استفاده از چسب استاندارد و تاریخدار
[ ] رعایت زمان گیرش چسب قبل از بارگذاری
[ ] کنترل موقعیت بولت و میلگرد با ناظر
[ ] ثبت تست کشش یا بارگذاری برای اطمینان از کیفیت
—
مرحله ۵: پایان پروژه
[ ] ثبت صورتجلسه تحویل نهایی از مجری
[ ] بررسی نهایی کیفیت سازه و تأیید ناظر
[ ] دریافت فاکتور رسمی برای تمام مصالح و خدمات
[ ] اطمینان از بیمه مسئولیت و تعهدات قانونی مجری
[ ] آرشیو گزارشها و صورتجلسات برای مراحل بعدی
—
مرحله ۶: بعد از تحویل
[ ] پیگیری ضمانتها و خدمات پس از اجرا
[ ] بررسی هرگونه نقص سازهای یا فنی
[ ] استفاده از بیمه مسئولیت در صورت بروز خسارت
[ ] نگهداری گزارشها و اسناد پروژه تا ۵ سال (مسئولیت قانونی مجری)
—
این چکلیست باعث میشه هم مالک و هم مجری، تمام مراحل پروژه رو شفاف و کنترلشده پیش ببرن و از مشکلات قانونی، مالی و فنی جلوگیری بشه.