برگه تعهد نظارت چیست ؟

ناظر کیست؟

به مهندس فاقد صلاحیتی که از نظام پروانه اشتغال به کار نظارتی گرفته است ناظر می‌گویند.

ناظرين به دو بخش ناظر حقیقی و حقوقی تقسیم میشود.

ناظر حقیقی:

پایه ۳ حقیقی ظرفیت ۸ هزار متر کار در ۱۰ کار را در سال دارد.

پایه ۲ حقیقی ظرفیت ۱۰ هزار متر در ۱۰ کار در سال را دارد.

پایه۱ حقیقی ظرفیت ۱۲ هزار متر در ۱۰ کار در سال را دارد.

پایه ارشد حقیقی ظرفیت ۱۶ هزار متر در ۱۰ کار در سال را دارد.

ظرفیت حقوقی:

ظرفیت شرکت های حقوقی بستگی به ظرفیت پشت پروانه مهندسین شرکت دارد و طریقه محاسبه آن به این شکل میباشد که ظرفیت افراد حقیقی که در بالا توضیح داده شد در آن رشته جمع می‌شود و در ۲ ضرب میگردد

وظایف ناظر:

وظیفه اصلی ناظر انطباق نقشه های مصوب با وضع موجود میباشد که در چهار رشته عمران،معماری،برق و مکانیک انجام میگردد.

همچنین ناظر وظیفه دارد به اجرای کلیه مقررات ساختمانی در کارگاه نظارت داشته باشد که مهمترین موارد آن رعایت نکات ایمنی و وسایل حفاظت فردی در کارگاه است و چنانچه مالک در این خصوص قصور ورزد موظف به ارائه گزارش به شهرداری و توقف کار میباشد

آیا ناظر می‌تواند مالک را ملزم به گرفتن مجری کند؟

با توجه به قوانین مربوطه گرفتن مجری برای تمامی متراژها توسط مالک اجباری میباشد؛ضمنا مالک موظف است شخصی را به صورت تمام وقت در کارگاه به عنوان سرپرست گارگاه قرار دهد.

به ناظرين پیشنهاد می‌شود قبل از ارائه گزارش شروع عملیات مالک را مجبور به گرفتن مجری نماید.لازم به ذکر است در صورتی که مالک اقدام به شکایت جهت عدم دادن شروع به کار به نظام مهندسی نماید،نظام مالک را محکوم می‌نماید ولی چنانچه مالک در دادگاه عمومی اقدام به طرح شکایت نماید دادگاه عمومی با توجه به اینکه هنوز مالک شروع به کار نکرده است و هنوز جرمی توسط مالک اتفاق نیوفتاده است مهندس را محکوم می‌نماید،فلذا به ناظرين توصیه می‌شود چنانچه با مالک به این مشکل برخوردن قبل از اقدام به طرح شکایت از مالک علیه مهندس شروع به کار توسط مهندس صادر گردد و مهندس می‌تواند بعد از شروع عملیات علیه مالک اقدام نماید.

با توجه به اینکه با ثبت گزارش مرحله ای بعد از شروع به کار بابت عدم وجود مجری ذیصلاح کار مالک نه توسط نظام و نه شهرداری متوقف نمیگردد و تنها راه حل برای مهندس این است که کار را به علت عدم رعایت موارد ایمنی از طریق شهرداری متوقف نماید در این صورت مالک مجبور به گرفتن مجری می‌شود

تعویض ناظر:

بعد از ثبت برگه سبز ناظر در سامانه شهرداری به هیچ عنوان مالک و ناظر به صورت یک طرفه نمی‌توانند از این مسئولیت انصراف بدهند فقط در صورتی که ناظر قرارداد نظارت با مالک نبسته باشد و کار جواز نشده باشد ناظر می‌تواند انصراف دهد اما بعد از گرفتن جواز انصراف فقط به صورت دو طرفه مقدور میباشد؛چنانچه دو طرف مایل به انصراف باشند و کار دارای خلاف باشد مالک موظف است ابتدا عدم خلاف را از شهرداری گرفته و سپس اقدام به تعویض ناظر کند.

برای تعویض ناظر،ناظر جدید،ناظر قدیم و مالک موظف به گواهی امضای فرم مربوطه و تحویل آن به دفتر خدمات الکترونیکی شهرداری هستند

قیمت نظارت:

قیمت نظارت بر اساس تعرفه نظام مهندسی مطابق با هرسال محاسبه میگردد عکس

محاسبه تعرفه نظارت به صورت درصدی از هزینه ساخت میباشد مطابق ابلاغ نظام مهندسی هر ساله افزایش پیدا می کند

تمدید نظارت:

مطابق پیشنهاد نظام تمدید نظارت براساس ما بین تفاوت آن سال با سال قبل میباشد ولی بسیاری از شرکت ها با مالک عدد تمدید را توافق می‌کنند لازم به توضیح است عدد تمدید هرگز از مبلغ تعرفه بیشتر نشود

برگه تعهد نظارت

مفاد برگه تعهد نظارت

 

برگه تعهد نظارت سازه

مفاد برگه تعهد نظارت سازه

 

برگه تعهد نظارت معماری

مفاد برگه تعهد نظارت معماری

برگه تعهد نظارت تاسیسات برقی

مفاد برگه تعهد نظارت تاسیسات برقی

برگه تعهد نظارت تاسیسات مکانیکی

مفاد برگه تعهد نظارت تاسیسات مکانیکی

نحوه ارجاع کار نظارت :

از سال 91 به قبل نظارت ها به صورت انتخابی بوده است ولی بعد این سال نظارت ها در سیستم نظام به صورت ارجاعی انجام می‌گیرد مالک بعد از پرداخت فیش نظارت در خواست خودرا به نظام جهت اخذ ناظر در رشته های عمران معماری برق و مکانیک می‌دهد و نظام با توجه به صف نظارت و به ترتیب کار را به مهندسین ارجاع می‌دهد بعد از ارجاع کار نظارت برای مهندس اس ام اس می آید و مهندس موظف است حداکثر تا 48 ساعت نسبت به تایید یا عدم تایید اقدام نماید همچنین ناظرين اجرا و معماری در این انتخاب می‌توانند خود را به عنوان ناظر نماینده معرفی نمایند به ناظرين محترم توصیه می‌شود با توجه به مشکلات وسختی کار در بحث  سازه توصیه می‌شود ناظر عمران بع عنوان ناظر هماهنگ کننده انتخاب شوند لازم به توضیح است در صورت عدم انتخاب کار برای مهندس ناظر امتیاز منفی در نظر گرفته می‌شود

و لذا توصیه می‌شود مهندسین منطقه و حداقل متراژ را جوری انتخاب کنند که نیازی به عدم تایید نباشد لازم به توضیح است مهندسین عمران حداکثر 5 منطقه را می‌توانند انتخاب کنند ورشته معماری محدودیتی ندارد در صورت تنظیم منطقه مهندسین تا سه ماه نمی‌توانند تنظیمات ارجاع کار خود را تغییر دهند

انتخاب کار داوطلبی:

کلیه مهندسان می توانند در کارتابل خود از ساعت 4 الی 8 شب با توجه به منطقه و حداقل متراژ کار داوطلبی را انتخاب کنند کار داوطلبی به دو بخش کارهای معمولی که سه بار توسط ناظر ها برگشت خورده و در کارتابل کار داوطلبی قرار می‌گیرد و بخش دوم کارهایی هست که در مناطق بافت فرسوده قرار گرفته که در این کارها به علت نصف بودن تعرفه در این کارتابل قرار می‌گیرد در انتخاب کارهای بافت فرسوده دقت نمایید که تعرفه آن به صورت نصف میباشد و لذا ناظر یا باید کار را انتخاب نکن یا تعرفه نصف را انتخاب کند یا طوری با مالک به توافق برسد بعد از انتخاب کار توسط ناظرين کار به ناظری ارجاع می‌شود که کمترین رتبه را در صف ارجاع داشته باشد بعد ار ارجاع کار به ناظر وتاکید آن توسط ناظر کار به طور اتوماتیک در ظرفیت مهندس قرار می‌گیرد و بعد از آن ناظر می‌تواند برگه سبز مجری و قرارداد نظارت را با مالک امضا کند.

 

ازادی سهمیه نظارت:

بعد از انتخاب نظارت توسط ناظر برگه ناظر درگیر کار می‌شود که این کار برای کارهای زیر300 متر به صورت نیم برگ و کارهای بالای 300 متر به صورت تمام برگ میباشد برگه ناظر تا مرحله سفت  کاری درگیر کار میباشد و بعد از این مرحله برگه آزاد می‌شود در صورتی که گزارش سفت کاری با خلاف رد شده باشد برگه آزاد نمی شود و راه حل آن این است که ناظر متمم سفت کاری بدون خلاف رد کند و در گزارش خود ذکر کند این گزارش صرفا جهت خروج برگه از سهمیه می باشد

 

الگوی شرح شغل ناظر ساخت

ما به دنبال یک ناظر ساخت و ساز قابل اعتماد و مهلت مقرر برای نظارت بر خدمه ساخت و ساز در شرکت خود هستیم. مسئولیت های ناظر ساخت و ساز شامل استخدام اعضای جدید خدمه، نظارت بر عملکرد و ارائه توصیه هایی برای بهبود، و همچنین آموزش همه کارکنان در مورد ایمنی است. شما باید اطمینان حاصل کنید که پروژه ها در حد بودجه باقی می مانند و مواد و تجهیزات مورد نیاز در دسترس هستند.

 

برای موفقیت به عنوان یک ناظر ساخت و ساز، باید درک درستی از مقررات ایمنی و قوانین ساختمان نشان دهید و بتوانید این دانش را به تیم خود منتقل کنید. ناظران ساخت و ساز درجه یک رهبرانی هستند که می توانند مشکلات را شناسایی کرده و راه حل های عملی برای آنها بیابند.

 

وظایف ناظر ساخت و ساز:

اطمینان از همکاری تیم ها برای ارائه کار با کیفیت در مهلت های زمانی دقیق.

نظارت بر فرآیندهای ساخت و ساز و ارائه جلسات آموزشی و تیم سازی مورد نیاز است.

اطمینان از رعایت قوانین ایمنی و بهداشتی در هر زمان.

انجام بازرسی های معمولی از تجهیزات، مواد و سایت.

برنامه ریزی جلسات منظم با فروشندگان، بازرسان سایت، مدیران و کارکنان.

نوشتن گزارش ها، بودجه ها، طرح های پروژه و ارائه آنها به ذینفعان مربوطه.

همکاری نزدیک با معماران و دیگر متخصصان.

به روز ماندن با کدهای ایمنی و پیشرفت در ساخت و ساز.

کمک به استخدام و آموزش کارکنان جدید.

پردازش مدارک و سفر به چندین سایت در صورت نیاز.

شرایط ناظر ساخت و ساز:

دیپلم دبیرستان یا مشابه.

لیسانس ساخت و ساز، بازرگانی، مدیریت یا مهندسی ترجیح داده می شود.

سابقه کار در صنعت ساختمان الزامی است.

تجربه در نقش رهبری توصیه می شود.

گواهینامه رانندگی معتبر.

مهارت های ارتباط نوشتاری و کلامی عالی.

توانایی تمرکز و حفظ آرامش تحت فشار.

امکان پیگیری پروژه های متعدد

ناظران ساخت و ساز بر ساخت پروژه ها نظارت می کنند و فعالیت ها را در کارگاه ها نظارت می کنند. آنها خدمه ها را مدیریت می کنند، از رعایت قوانین ایمنی و بهداشتی اطمینان می دهند و کار طبق برنامه تکمیل می شود. ناظران ساخت و ساز همچنین به توسعه قراردادها، ارتباط با پیمانکاران فرعی و فروشندگان و انجام سایر وظایف اداری کمک می کنند

نکات پیرامون گزارش نویسی نظارت:

ناظر موظف است گزارش مرحله ای خودرا در مراحل زیر انجام دهد

شروع عملیات ساختمانی

مرحله فونداسیون

مرحله اسکلت

سقف ها

سفت کاری

نازک کاری

پایان کار

گزارش ناظر همواره باید به موقع ثبت شود به طور مثال گزارش سقف اول باید قبل از بتن ریزی ثبت گردیده در صورت عدم به موقع ناظر محکومیت انتظامی می‌گیرد ناظر توجه داشته باشد در هر مرحله از کار نمی‌تواند کار را متوقف گرداند فقط در صورتی که مسائل ایمنی و یا مواردی که باعث حوادث می‌شود وجود داشته باشد باعث می‌شود کار را متوقف کند

نکات پیرامون گزارش نویسی فونداسیون:

در گزارش فونداسیون موارد زیر حتما چک شود

ابعاد زمین طول و عرض کدهای ارتفاعی ابعاد فونداسیون میلگرد های اصلی و کمکی خاموت ها، ابعاد برد ،صفحه ستون ،هم پوشانی آرماتورها، طول خم ها مورد توجه قرار بگیرد توجه شود خاموت ها همواره به صورت یک کمربند یک تیکه باشد ودر صورتی که به صورت دو تیکه اجرا می‌شود حداقل 30سانتی متر با خاموت روبه رو هم پوشانی شود میلگرد های چاله آسانسور به صورت دو شبکه ای در کناره ها و پایین اجرا گردد

همچنین آکس ستون ها به طور دقیق چک شود توجه داشته باشید ابعاد درز انقطاع ارجع  هست به ابعاد زمین و لذا در صورتی که عرض زمین کوچک تر از ابعاد وضع موجود باشد درز انقطاع کامل باید رعایت شود

 

گزارش سقف ها:

در ساختمان ها بتنی گزارش ستون و سقف طبقه اول باهم رد می‌شود و در ساختمان های فلزی بعد از گزارش اسکلت گزارش سقف ها رد می‌شود در گزارش سقف اول در ساختمان های بتنی موارد زیر رعایت گردد.

ابعاد ستون ها،تعداد آرمتور های اصلی

هم پوشانی میلگردها چک شود توجه داشته باشید قطع میلگرد ستون ها در نقاط یک سوم ابتدایی وانتهایی صورت نگردد همچنین خاموت ها مانند یک کمربند به دور میلگرد های اصلی پیچیده شده باشد و از یک طرف خم 35درجه و از طرف دیگر خم 90درجه اجرا گردد سنجاق ها باید طوری نصب گردد که میلگردهای طولی به صورت یکی در میان بدون سنجاق باشد همچنین سنجاق ها باید طوری قرار گیرد که در ابتدا و در انتها کار خاموت را داخل خود پوشش دهد همچنین مواردی که در سقف ها باید چک شود میلگردهای اصلی تیرها ابعاد خاموت ها ابعاد تیرها سایز و اندازه تیرچه ها میلگرد های کمکی و اودکا و غیره چنانچه که میلگردهای اصلی به صورت فشرده در کنار هم قرار بگیرند باید به صورت دو طبقه قرار بگیرند تا بتن به خوبی دور میلگرد پیچیده شود همچنین خم میلگرد های طولی به اندازه کافی باشد و روی تیرهای مقابل پیچیده شود میلگردهای کمکی حتما باید به تعداد و سایز موجود در نقشه ها باشد چنانچه که تعداد یا طول میلگرد کم یا زیاد شود باعث می‌شود تنش در تیر به خوبی پخش نشود ضمنا ناظر می‌بایست مقاومت بتن را منوط به تایید آزمایشگاه نماید

گزارش سفت کاری:

در گزارش سفت کاری ابعاد و اندازه دیوار ها به درستی مطابق نقشه های مصوب چک شود همچنین اجرای صحیح وال پست مد نظر قرار داشته باشد چنانچه نقشه معماری مالک تغییری پیدا کند حتما میبایستی خلاف آن رد شود به خصوص آنکه تغییری در نورگیری فضاها داشته باشیم

گزارش نازک کاری:

در گزارش نازک کاری اجرای صحیح دیتل های معماری به خصوص در بحث اسکپ نما رعایت شود نصب صندوق پستی،نصب شیشه های دودبند و…

گزارش پایان کار:

برای گزارش پایان کار باید تمامی مراحل کار پایان یافته باشد و مالک تأییدهای موردنظر مانند تاییدیه آسانسور،آتش نشانی و … تهیه نماید

موارد بالا تنها نکات کوتاه از موارد الزامی میباشد و موارد جزئی تر باید همواره مدنظر قرار گرفته شود

 

تغییرات قابل ملاحظه در صف ارجاع کارنظارت از ابتدای سال 1401 مطابق با روال جاری سالانه

به اطلاع کلیه ناظران میرساند  براساس رویه جاری سالانه در محاسبه صف بندی ارجاع کار اشخاص حقیقی که منجر به حذف تاثیر کارهای ارجاعی نظارت مربوط به سال 1399 در سال آتی می شود، تغییرات قابل ملاحظه ای نظارت از ابتدای سال 1401 در صف رخ خواهد داد. لذا ضروری است ناظران محترم ضمن توجه به نظارت این موضوع، درصورتیکه در بالای صف قراردارند، جهت بهره مندی از موقعیت فعلی خود در سال 1400 از طریق کاهش حداقل متراژ در تنظیمات ارجاع کار و یا شرکت در کارهای داوطلبانه اقدام نمایند.

 

اطلاعیه شماره 2 روند کنترل نقشه های اجرایی (قابل توجه طراحان)

 

سازمان نظام مهندسی نظارت استان تهران در راستای وظیفه قانونی خود مطابق بند 4-4 مبحث دوم مقررات ملی ساختمان و اجرای بندهای19-1-7 و 19-1-8، نسبت به بازبینی نقشه های اجرایی نظارت با توجه به مقررات ملی ساختمان وضوابط شهرسازی اقدام می نماید.

پیرواطلاعیه شماره 1 و با توجه به کنترل نقشه های ارایه شده در یک مرحله، همکاران محترم به نکات زیر توجه فرمایند.

1-   نقشه های ارایه شده در نظارت چهار رشته در تطابق کامل با یکدیگر باشند.

2-   دفترچه اطلاعات ساختمان توسط  نظارت طراحان تکمیل و مهر و امضا شده و همراه مدارک معماری بارگذاری شود

شرایط مسئول نظارت فنی آزمایشگاه جوش

به اطلاع کلیه شرکت های خدمات آزمایشگاهی نظارت  نظارت جوش می رساندکه شرایط مسئول فنی جوش مطابق با فایل های پیوست می باشد. لذا،ضروری است کلیه آزمایشگاه های جوش حداکثر تا مورخ 31/1/1401 فرم خوداظهاری مسئول فنی مربوطه را به همراه مدارک درخواستی ناظر به ایمیل ذیل ارسال نمایند. لازم به ذکر است پس از دریافت کلیه مدارک توسط سازمان نظارت، هماهنگی های لازم جهت جلسات مصاحبه حضوری متعاقبا صورت خواهد گرفت.

بدیهی است در صورت تغییر مسئول فنی، شرکت ناظر آزمایشگاه می بایست مدارک و مستندات مربوطه را مجدداً به واحد خدمات آزمایشگاهی سازمان ارائه نماید

شرایط مسئول فنی آزمایشگاه بتن

به اطلاع کلیه شرکت های خدمات ناظر آزمایشگاهی بتن می رساندکه شرایط مسئول فنی بتن مطابق با فایل های نظارت پیوست می باشد. لذا ضروری است کلیه آزمایشگاه های بتن حداکثر تا مورخ 31/1/1401 فرم خوداظهاری مسئول فنی مربوطه را به همراه مدارک درخواستی به ایمیل ذیل ارسال نمایند. لازم به ذکر است پس از دریافت کلیه مدارک توسط نظارت سازمان، هماهنگی های لازم جهت جلسات مصاحبه حضوری متعاقبا صورت خواهد گرفت.

بدیهی است در صورت تغییر مسئول ناظر فنی، شرکت آزمایشگاه می بایست مدارک و مستندات مربوطه را مجدداً به واحد خدمات نظارت آزمایشگاهی سازمان ارائه نماید

شرایط مسئول فنی آزمایشگاه جوش

به اطلاع کلیه شرکت های خدمات نظارت آزمایشگاهی جوش می رساندکه شرایط مسئول فنی جوش مطابق با ناظر فایل های پیوست می باشد. لذا،ضروری است کلیه آزمایشگاه های جوش حداکثر تا مورخ 31/1/1401 فرم خوداظهاری مسئول فنی مربوطه را به همراه مدارک درخواستی به ایمیل ذیل ارسال نمایند. لازم به ذکر است پس از دریافت کلیه مدارک توسط سازمان، هماهنگی های لازم جهت ناظرجلسات مصاحبه حضوری متعاقبا صورت خواهد گرفت.

بدیهی است در صورت تغییر مسئول نظارت فنی، شرکت آزمایشگاه می بایست مدارک و مستندات مربوطه را مجدداً به واحد خدمات آزمایشگاهی نظارت سازمان ارائه نماید.

لزوم دریافت گزارش ناظران برق اماکن و آبفا در پروژه های تک ناظره توسط ناظر پروانه ساختمانی

به اطلاع میرساند درپروژه هایی که پروانه ساختمانی  بصورت تک ناظره صادر گردیده  است، حضور مهندسان ناظربرق  اماکن و آبفا  الزامی بوده و مهندس ناظر پروانه ساختمانی موظف است گزارشات ناظران تاسیسات را دریافت نمایند.  بدیهی است ارائه گزارش مرحله ای بدون درج گزارشات ناظران تاسیسات تبعات انتظامی وحرفه ای دربر خواهد داشت.

عدم ارائه خدمات آزمایشگاهی ناظر پیش از ثبت برگه تعهد

به اطلاع کلیه شرکت های خدمات آزمایشگاهی ناظرژئوتکنیک،جوش و بتن می رساند ارائه هرگونه خدمات آزمایشگاهی ناظر پیش از ثبت برگ نهایی تعهد مربوطه مجاز نمی باشد

اصلاح و ترمیم عیوب جوش در سازه های نظارت فولادی

نظر به استفاده از اتصالات گیردار پیش تاییدشده، مطابق بند10-3-13 در اکثریت نظارت سازه‌های فولادی قاب خمشی متوسط و ویژه، رفع عیوب جوشکاری دراین اتصالات نظیر عدم نفوذ (LOP) و یا عدم ذوب (LOF)، با اضافه کردن ناظر لچکی یا ورق تقویتی و … باعث نقض ضوابط نظارت مربوط به اتصالات پیش تایید شده می‌گردد. لذا بهترین راه رفع عیوب مذکور ترمیم و رفع این عیوب جوشکاری می‌باشد.

بدیهی است وجود ترک (Crack) در نظارت کلیه اتصالات جوشی به هیچ عنوان  پذیرفته نمی‌باشد و جوش معیوب صرفا می‌بایست تعمیر گردد.

لازم به ذکر است که پیش از انجام اقدامات نظارت اصلاحی، لازم است دستورالعمل روش‌های کامل اصلاح جوش توسط مجری اسکلت تهیه گردیده و به تایید مهندس ناظر طراح برسد و همچنین پس از رفع عیوب جوش می‌بایست بازرسی‌های جوش مجددا صورت گیرد.

شیوه نامه مستند نظارت سازی آزمایش‌های بتن و بازرسی جوش

به اطلاع کلیه شرکت‌های خدمات فنی و نظارت آزمایشگاهی جوش و بتن می‌رساند که از مورخ 1400/07/01 ضروری است مستندسازی و ارائه گزارش‌ ناظر آزمایش‌های بتن و بازرسی جوش مطابق با شیوه نامه‌های پیوست صورت گیرد و از تاریخ مذکور کنترل گزارش‌های فوق‌الذکر توسط کارشناسان نظارت سازمان مطابق با این شیوه نامه‌ها صورت می‌گیرد.

ضوابط لازم الاجرای بتن آماده

به اطلاع کلیه مهندسین سازمان نظام مهندسی ساختمان استان ناظر می‌رساند پیرو ابلاغ اطلاعیه لازم الاجرای شماره 110/99/48748 مورخ 1399/10/10 رعایت ضوابط ذیل در خصوص بتن آماده نظارت الزامی می باشد.

1-    در کلیه پروژه‌ها صرفاً نظارت استفاده از بتن آماده استاندارد مجاز می‌باشند.( به غیر از موارد خاص مندرج درابلاغیه نظارت فوق الذکر)

2-    انجام آزمایش‌های بتن برای کلیه ناظر پروژه‌های ساختمانی و ثبت آزمایشگاه¬‌های ذیصلاح به صورت کارتابلی الزامی است.

3-    ایجاد هر گونه تغییر در نظارت مشخصات بتن آماده استاندارد تحویلی به نظارت پروژه از طریق افزودن آب و یا هر ماده دیگر توسط نظارت خریدار درهنگام بتن ریزی اکیدأ ممنوع است.

4-    حضور سازنده ناظر ذیصلاح و مهندس ناظر در زمان بتن ریزی الزامی است.

5-    مهندس ناظر باید احراز اعتبار پروانه کاربرد علامت استاندارد را از طریق نظارت ارسال کد ده رقمی استاندارد فرآورده (مندرج در ناظر برگه تحویل بتن آماده) به سامانه پیامکی 10001517 و یا از طریق سامانه  اینترنتی ذیل انجام دهد.

 

خوداظهاری انجام نظارت آزمایش‌های برجا و ژئوفیزیک

به اطلاع کلیه شرکت‌های خدمات فنی و نظارت آزمایشگاهی ژئوتکنیک می‌رساند که (کلیه پروژه‌هایی که ثبت برگ تعهد ژئوتکنیک آنها از مورخ 1400/04/01 صورت می‌گیرد و مطابق با نظارت ضوابط نیاز به انجام ناظر آزمایش‌های برجا و ژئوفیزیک دارند، می‌بایست نسبت به تکمیل فرم خوداظهاری مربوطه توسط نظارت کارشناس انجام دهنده ناظر آزمایش، اقدام نموده و سپس تصویر فرم گواهی امضاء شده و نتایج آزمایش‌های ناظربرجا و ژئوفیزیک همراه با فایل گزارش ژئوتکنیک در سامانه خدمات مهندسی بارگذاری گردد. لازم به ذکر است برای آزمایش‌های نظارت برجا می‌بایست شیت قرائت‌های آزمایش برش وبارگذاری و برای آزمایش‌های نظارت ژئوفیزیک ، فایل‌های نظارت  نرم افزاری برداشت‌های  ناظرمربوط به نگاشت‌های(SEG2) در سامانه خدمات ناظر مهندسی بارگذاری گردد.

اطلاعیه‌های لازم الاجرا مصالح نظارت ساختمانی استاندارد

به اطلاع کلیه اعضاء گرامی سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران می‌رساند اطلاعیه‌های مصالح ناظر استاندارد در گرایش‌های سازه، معماری، تاسیسات مکانیکی و برقی به پیوست جهت استحضار و نظارت بهره برداری ارایه می‌گردد. شایان توجه اطلاعیه‌های پیوست ناظر لازم الاجرا است.

خوداظهاری شرکت‌های خدمات آزمایشگاهی

به اطلاع کلیه شرکت‌های خدمات نظارت آزمایشگاهی می‌رساند به منظور گردآوری بانک جامع اطلاعاتی مشخصات شرکت‌های خدمات نظارت آزمایشگاهی در سازمان نظام ناظر مهندسی استان، از کلیه شرکت‌ها خواهشمند است درصورت هرگونه تغییرات در شرکت نسبت به نظارت تکمیل فرم خوداظهاری فایل پیوست و ارسال این فرم به ایمیل geotechnicdatabase@gmail.com اقدام فرمایند و سپس نسخه ناظر چاپ شده این فرم را ، ممهور به مهر شرکت و امضاء مدیرعامل در واحد دبیرخانه (یا از طریق سامانه گیشه) سازمان ناظر نظام مهندسی واقع در طبقه اول ثبت نمایند.

لازم به ذکر است که مسئول نظارت  فنی، پاسخگوی کلیه موارد به واحد بازرسی و کنترل مطالعات برای پرونده‌های شرکت خواهد بود.

ضروری است مواردذیل در هنگام ارسال ایمیل مربوطه لحاظ گردد:

1- در قسمت عنوان ناظر ایمیل ارسالی، صرفا نام شرکت بصورت کامل و فارسی درج گردد.

2- شماره تماس مدیرعامل بصورت نظارت صحیح و مربوط به مدیرعامل درج گردد و از درج شماره‌های دیگرخودداری گردد.

3- در صورت هرگونه تغییر آدرس، مدیرعامل، مسئول فنی و  نظارت… به واحد بازرسی مجددا اطلاع داده شود.

4- ضروری است آدرس ایمیل حتما با نام نظارت  شرکت ایجاد گردد و از ارسال مدارک با ایمیل‌های متفرقه خودداری گردد.

5- ایمیل ارسالی شامل فرم Excel و PDFو مدارک کارشناس ناظر فنی، تصویر پروانه اشتغال به کار (پشت و رو) بصورت فایل های مجزا در قالب یک ایمیل باشد و از zip کردن فایل‌ها اجتناب گردد.

ضوابط مطالعات صحرایی و آزمایش‌های ژئوتکنیک (1)

به اطلاع کلیه شرکت‌های خدمات فنی و نظارت آزمایشگاهی ژئوتکنیک می‌رساند که از تاریخ 99/11/01 موارد ذیل در فرآیندکنترل و بررسی پرونده‌های ژئوتکنیک لحاظ خواهد گردید و پرونده‌هایی که تاریخ ثبت برگه تعهد ناظر ژئوتکنیک آنها پس از تاریخ مذکور باشد، مطابق با ضوابط ذیل بررسی خواهدگردید.

1. با استناد به بند 2-4 ویرایش 4استاندارد 2800، جهت بررسی طبقه بندی نوع زمین II ضروری است حداقل یکی از گمانه‌ها با عمق 30 متر نظارت از زیر تراز فونداسیون باشد.
2. تعداد گمانه‌ها و چاهک‌های شناسایی جهت تعیین خدمات نظارت مطالعات ژئوتکنیک، بایستی مطابق جدول پیوست باشد.
3. تعیین تعداد گمانه‌ها به صورت دقیق بر طبق سطوح اشغال مندرج در جدول 7-2-1 مبحث 7 مقررات نظارت ملی ساختمان الزامی است.
4. در پروژه‌هایی که انجام آزمایش‌های ناظر برجا ضروری می‌باشد، جهت تأمین ایمنی لازم، انجام آزمایش مذکور در محدوده یک سوم انتهایی عمق گودبرداری (H) قابل قبول می‌باشد.

مثال : به عنوان نمونه در گودبرداری با عمق 30 متری انجام آزمایش ناظر مذکور، در محدوده عمق 20 الی 30 متری قابل قبول است.

5. در پروژه‌هایی که چاهک‌های دستی به تراز آب نظارت زیرسطحی برخورد می‌نمایند، انجام آزمایش‌های برجا در عمق بالاتر ازتراز ایستابی الزامی است. شایان ذکر است وجود حداقل 7 متر ضخامت خاک در بالای ترازمحل نظارت آزمایش برجا ضروری می‌باشد.
6. انجام و ارائه مستندات آزمایشهای SPT و نمونه گیری از تراز زمین تا کف گود به ازای هر 3 متر نظارت الزامی است. بدیهی است انجام آزمایش‌های مذکور پس از تراز کف گود مطابق با شیوه نامه نظارت ابلاغی قبلی می‌باشد.

تبصره : جهت تعیین نظارت طبقه بندی نوع زمین، صرفاً نتایج آزمایش‌های SPT زیر تراز پی ملاک عمل خواهدبود.

مطالعات و نظارت آزمایش‌های تکمیلی ژئوتکنیک

به اطلاع کلیه شرکت‌های خدمات فنی و نظارت آزمایشگاهی ژئوتکنیک می‌رساند پذیرش تعهد مطالعات تکمیلی ژئوتکنیک صرفاً منوط به پروژه‌هایی می‌باشد که :

1) دارای محدودیت  ناظر فضا جهت حفاری کلیه گمانه‌ها و چاهک‌ها می باشند.

2) به دلیل برخورد به آب زیرسطحی، فاضلاب، سنگ و یا محدودیت نظارت فاصله افقی بین گمانه‌ها، امکان انجام مطالعات را به صورت کامل نداشته باشند.

در این پروژه‌ها پس از انجام نظارت کنترل و بازرسی لازم، در صورت احراز محدودیت‌های فوق الذکر، با ارائه تعهد مطالعات تکمیلی، نامه شرکت خدمات آزمایشگاهی و ارائه مدارک هویتی مالکیت، پرونده ناظر به صورت مشروط بررسی گردیده و مالک/ وکیل و شرکت خدمات  نظارت آزمایشگاهی متعهد می گردند تا پس ازتخریب نظارت ساختمان قدیمی موجود، نسبت به تکمیل مطالعات اقدام نمایند.

محدودیت های ناظر مالک / سازنده در خصوص عدم امکان تخلیه ملک و یا عدم وجود زمان کافی جهت انجام کامل نظارت مطالعات ژئوتکنیک در پروژه‌های با تعدادگمانه‌های زیاد به هیچ عنوان مصداق درخواست  ناظر ارائه تعهد مطالعات تکمیلی ژئوتکنیک نمی‌باشد و ضروری است کلیه آزمایش‌های مطالعات صحرائی به صورت نظارت کامل انجام گردد.

مطالعات و نظارت آزمایش‌های تکمیلی ژئوتکنیک

به اطلاع کلیه شرکت‌های خدمات فنی و نظارت آزمایشگاهی ژئوتکنیک می‌رساند پذیرش تعهد مطالعات تکمیلی ناظر ژئوتکنیک صرفاً منوط به پروژه‌هایی می‌باشد که :

1) دارای محدودیت فضا جهت نظارت حفاری کلیه گمانه‌ها و چاهک‌ها می باشند.

2) به دلیل برخورد به آب زیرسطحی، فاضلاب، سنگ و یا محدودیت فاصله افقی بین گمانه‌ها، امکان انجام مطالعات را به صورت نظارت کامل نداشته باشند.

در این پروژه‌ها پس از انجام کنترل و نظارت بازرسی لازم، در صورت احراز محدودیت‌های فوق الذکر، با ارائه تعهد مطالعات تکمیلی، نامه شرکت خدمات آزمایشگاهی و ارائه مدارک هویتی نظارت مالکیت، پرونده به صورت مشروط ناظر بررسی گردیده و مالک/ وکیل و شرکت خدمات نظارت آزمایشگاهی متعهد می گردند تا پس ازتخریب ساختمان قدیمی موجود، نسبت به نظارت تکمیل مطالعات اقدام نمایند.

محدودیت های مالک / سازنده در خصوص عدم امکان نظارت تخلیه ملک و یا عدم وجود زمان کافی جهت انجام کامل مطالعات ژئوتکنیک در نظارت پروژه‌های با تعدادگمانه‌های زیاد به هیچ عنوان مصداق درخواست ارائه تعهد مطالعات تکمیلی ژئوتکنیک نمی‌باشد و ضروری است کلیه آزمایش‌های مطالعات  ناظر صحرائی به صورت کامل انجام گردد.

بارگذاری نقشه ها و فایل های نظارت محاسباتی تمامی پرونده ها در سامانه خدمات مهندسی

در راستای افزایش کیفیت خدمات ناظر مهندسی، در اجرای بند 2-9 و بند4-4 ماده4 مبحث دوم مقررات نظارت ملی ساختمان با هماهنگی شهرداری تهران (پیرو تفاهم نامه سه جانبه مورخ 99/05/14) از تاریخ 99/09/01 طراحان گرامی مکلفند کلیه نقشه های مربوط به گرایش های چهارگانه (معماری، سازه، برق و مکانیک) برای تمامی متراژها را مطابق با مقررات ملی ساختمان، آئین نامه ها و شیوه نامه های ناظر سازمان نظام مهندسی تهیه نموده و بر طبق جدول ذیل از طریق سامانه خدمات  نظارت مهندسی بارگذاری نمایند (مشابه روند نقشه های با متراژ بیش از 2000 مترمربع)

قابل توجه اعضای نظارت سازمان نظام مهندسی استان تهران

به اطلاع می‌رساند در راستای افزایش کیفیت خدمات ناظرمهندسی، انجام آزمایش‌های جوش و بتن برای کلیه پروژه‌های ساختمانی اجباری نظارت است.

لذا ضروری است مهندسان ناظر و مجری قبل از شروع عملیات ساختمانی ضمن  نظارت  ثبت قرارداد در سامانه خدمات مهندسی، از انجام آزمایش‌ها توسط شرکت‌های صاحب صلاحیت اطمینان حاصل نمایند.

سازمان نظام نظارت مهندسی در این خصوص، پایش‌های لازم را به عمل آورده و با متخلفان برخورد انتظامی ناظرخواهد نمود.

 

شرکت‌های خدمات نظارت آزمایشگاهی جوش و بتن

به اطلاع کلیه شرکت‌های خدمات نظارت آزمایشگاهی جوش و بتن می‌رساند که انجام تمامی مراحل آزمایش‌های جوش و بتن صرفاً توسط شرکت ثبت کننده برگ تعهد مربوطه نظارت مجاز می‌باشد.

لذا واگذاری تمام و یا بخشی از مراحل نظارت آزمایش (ازجمله نمونه گیری، عمل آوری و یا آزمایش شکست بتن) به غیرو یا ارائه برگ تعهد به دیگر شرکت‌ها از مصادیق تخلف حرفه‌ای ناظرمحسوب گردیده و به هیچ عنوان مجاز نمی‌باشد.

بدیهی است در صورت مواجهبا تخلف مذکور مطابق نظارت قانون برخورد خواهد گردید

راهنمای تمديد قرارداد نظارت مقدمه در اين راهنما نحوه ثبت درخواست قرارداد نظارت از طريق سايت خدمات مهندسي تشريح شده است. بديهي است مهندسيني که در پروانه هاي پيرو بعد از شروع عمليات ساختماني انتخاب شده اند، مهندسين ناظر استحکام هستند که ايشان نيز همان نقش ذکر شده در پروانه هاي تک ناظر و چهارناظر را دارند.

ذينفعان سيستم

• مهندسين ناظر )يا ناظر استحکام( حقيقي يا حقوقي در پروانه هاي تک ناظر

• مهندسين ناظر هماهنگ کننده )يا ناظر استحکام( در پروانه هاي چهارناظر

• کارشناسان واحد تمديد سازمان نظام مهندسي

• کارشناسان واحد مالي ضابطه تمديد نظارت: مطابق با دستورالعمل اداره کل راه و شهرسازي استان تهران به شماره 09652/0022/59/ص مورخ 02/6/0959 و همچنين نامه شماره 00626/ش م مورخ 02/7/0959 دبير محترم اجرايي سازمان نظام مهندسي ساختمان )شوراي مرکزي(، مالک عمل جهت نحوه محاسبه حق الزحمه تمديد قرارداد نظارت براي کليه پرونده ها با هر زيربنا و تعداد طبقاتي، )تک ناظره و چهارناظره(، برابر با مابه التفاوت تعرفه حق الزحمه سال جاري با تعرفه حق الزحمه سال قبل )صدور پروانه ساختمان( در نظر گرفته شود.

گردش کار تمدید قرارداد نظارت:

1 -در اين فرايند ابتدا مهندسان ناظر يا هماهنگ کننده که در اين راهنما، مهندسين ناظر خوانده ميشوند، يکماه پيش از انقضاي مدت قرارداد، ضمن مراجعه به سامانه مديريت خدمات مهندسي به نشاني ir.tceo.observer و انتخاب گزينه تمديد نظارت نسبت به ثبت درخواست تمديد نظارت پرونده هاي مورد تقاضاي خود اقدام ميکنند. در اين قسمت تاريخ شروع قرارداد و مدت آن تعيين ميشود. – در اين مرحله، سامانه تمديد نظارت با اتصال به سوابق پرونده در شهرداري، کنترل هاي زير را به ترتيب انجام ميدهد و در صورت نياز پيام هاي متناسب را به مهندس ناظر ارائه ميدهد. در حالت هاي قید شده، امکان ثبت درخواست تمديد قرارداد نظارت وجود ندارد: الف- در صورتی که پرونده ی مورد نظر دارای درخواست جاری در سيستم شهرداري باشد. ب- در صورتي که پروانه ای برای پرونده صادر نشده باشد. ج- در صورتيکه پروانه ساختماني صادره، باطل شده باشد. د-در صورتيکه هنوز حداقل 11 ماه تمام از پروانه صادره قبلي نگذشته باشد. و- مهندس درخواست کننده در حال حاضر، ناظر پرونده ذکر شده نباشد. *پس از انجام آناليزهاي فوق، در شرايطي که هيچ اشکالي وجود نداشته باشد، اطالعات پرونده به صورت کامل براي مهندس ناظر نمايش داده ميشود و مهندس ناظر مطابق ضابطه تمديد نظارت )که در باال به آن اشاره شده است( ميـتواند نسبت به ثبت درخواست اقدام نمايد.

2 -پس از ثبت درخواست تمديد، موضوع به کارتابل واحد مربوطه در سازمان ارجاع ميشود و کنترل هاي الزم توسط کارشناسان واحد تمديد صورت خواهد پذيرفت. در حالتي که پرونده مورد نظر شامل هر کدام از شرايط ذکر شده زير باشد، امکان تأييد درخواست تمديد قرارداد توسط کارشناس سازمان، براي آن پرونده وجود ندارد: الف- در صورتيکه يک درخواست تمديد قرارداد نظارت تعيين تکليف نشده اي، براي پرونده ذکر شده موجود باشد. ب- در صورتيکه مدت قرارداد تمديد قبلي آن پرونده هنوز به پايان نرسيده باشد.)بيشتر از يک ماه تا اتمام قرارداد قبلي تمديد نظارت مانده باشد

3 -پس از بررسي صورت گرفته توسط واحد تمديد نظارت، شناسه قبض و پرداخت صادر شده و براي مالک ساختمان از طريق سامانه پيام کوتاه ارسال خواهد شد.

4 -مالک موظف است مبلغ مشخص شده را ظرف مدت 22 روز پرداخت نمايد.

5 -عدم پرداخت وجه در موعد مقرر از جانب مالک، منجر به توقف عمليات ساختماني )در پروژه هاي فعال( خواهد گرديد.

6 -پس از پرداخت مبلغ تمديد قرارداد نظارت توسط مالک، تأييديه تمديد نظارت به صورت اتوماتيک صادر شده ومجوز پرداخت 25 درصد مبلغ تمديد نظارت به مهندس ناظر )يا مهندسان ناظر در پروانه هاي 4ناظره( به قسمت مالي سازمان ارسال مي شود. الباقي مبلغ در ابتداي بازه هاي زماني سه ماهه، به ناظر پرداخت خواهد شد به طوري که پس از گذشت 12ماه و اتمام مهلت تمديد، کل مبلغ به ناظر پرداخت شده باشد.